Nouveauté

Tours (37000)

7 pièces - 152 m²

Tours centre, 5mn à pied de la place J.Jaurès et de la gare. Maison d'architecte avec terrasse et box privatif

745 000 €

Ref : 3110

A propos de ce bien

Nichée au dernier étage d’un immeuble réhabilité en 2014, cette propriété moderne offre un cadre de vie mêlant standing, confort et respect de l’environnement. Située en plein cœur de ville, elle se distingue comme le premier immeuble de Tours à énergie positive, grâce à son ossature bois alliant esthétique contemporaine et harmonie naturelle.

Agencement :

Rez de chaussée : Un spacieux espace de vie baigné de lumière comprenant salon, séjour et cuisine équipée, ouvert sur une terrasse de près de 40 m² orientée Sud-Ouest. Un espace lingerie, des toilettes et un escalier complètent ce niveau.

Deuxième niveau : Deux suites parentales, chacune avec leur salle de bains ou d’eau, ainsi qu’un bureau idéal pour travailler ou se détendre.

Dernier niveau : Deux chambres généreuses et des combles aménagés pour du stockage, offrant une flexibilité d’usage.

Un box fermé et une place de stationnement privative complètent cet ensemble.

Que vous cherchiez un toit contemporain ou un triplex d’exception, cette rare opportunité répond aux attentes les plus exigeantes en termes de confort et de performance énergétique.

Prix de vente : 745 000 €. Prix Net Vendeur : 720 000 €. Honoraires à la charge des acquéreurs : 3.5%

Copropriété : Lots principaux à usage d'habitation = 10. Lots principaux à usage de bureaux ou commerces = NC. Charges annuelles (2024) = 4 632 € (Incluent Chauffage, eau froide, eau chaude, éclairage + assurances communs, Entretien ascenseur). Taxe Foncière : 2 514 €

Renseignements sur les risques disponibles via le site Géorisques.

Pour plus d’informations, contactez l’équipe Connecta Immobilier Prestige :

Stéphane Roussel : 07 60 41 07 69
Régis Chicoisne : 07 82 06 90 21
Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 152 m²

Surface loi Carrez (m²) 151,79 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2014

Composition

Etage 5

salon/sejour 37.2 m²

cuisine 9.31 m²

Hall d'entrée 5.59 m²

Lingerie 2.98 m²

WC 1.72 m²

Etage 6

chambre 14.76 m²

chambre 13.02 m²

bureau 10.19 m²

Dégagement existant pour emprise ascenseur privatif

salle de bain 6.27 m²

salle d'eau 2.83 m²

Palier 3.69 m²

dressing 2.47 m²

Dans suite parentale

dressing 3.52 m²

Dans suite parentale

Etage 7

chambre 16.69 m²

chambre 15.72 m²

salle d'eau 4.23 m²

1.61 m²

Combles perdus 18.8 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Taxe foncière annuelle 2 514 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

CHICOISNE Régis Mandataire Blois (41000)

Téléphone 07.82.06.90.21

E-mail regis.chicoisne@connecta-immobilier.fr

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