Exclusivité

Tours (37000)

6 pièces - 95 m²

VENTE : maison 6 pièces (95 m²) à TOURS

399 900 €

Ref : 2446

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR ET EXTERIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À vendre : à TOURS (37000) dans le quartier Velpeau très recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette charmante maison de 6 pièces de 95 m² environ, remise à neuf en 2021 et ne nécessitant pas de travaux. La toiture est en très bon état. La maison offre au rdc une entrée, un séjour double exposé sud, une cuisine américaine aménagée ouverte exposée sud, et un wc. A l'étage, deux chambres ensoleillées exposées sud, un salon et une salle d'eau et un wc. Possibilité de créer une nouvelle pièce. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, d'un ballon d'eau chaude et d'un poêle à granules. Un vaste grenier aménagé et isolé et une cave offrent à cette maison des espaces supplémentaires. Une terrasse et un jardin d'une surface de 145 m² la complètent. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a huit lignes de bus, la gare Tours ainsi que la ligne de tramway Tram A (Palais Des Sports) à quelques pas du bien. L'autoroute A10 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. La classe énergétique de cette maison est notée D (219 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (13 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 399 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Taxe foncière de 1410 euros, consommation énergétique annuelle totale estimée entre 1200 et 1630 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021). Contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10 Agent Commercial EI RSAC TOURS n°884 163 346 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 95 m²

surface terrain 145 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1934

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €

Taxe foncière annuelle 1 410 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02.47.20.10.20

E-mail contact@connecta-immobilier.fr

Adresse

C. Commercial L'Heure Tranquille Entrée OUEST 59 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

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