Exclusivité

Coup de coeur

Tours (37000)

5 pièces - 127 m²

MAISON FAMILIALE 5P QUARTIER FEBVOTTE TOURS

449 200 €

Ref : 3097

A propos de ce bien

Bienvenue à Tours, dans le charmant quartier Febvotte-Marat, à proximité de la place de Strasbourg. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette magnifique maison totalement rénovée en 2004, de classe énergétique C, et un jardin/terrasse d'environ 100m² donnant sur la rue.

Vous accédez à la maison en entrant par la porte du jardin, puis vous découvrirez un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée accueillante, une vaste pièce de vie traversante exposée est/ouest d'environ 40m² s'ouvrant sur un balcon, une cuisine lumineuse, ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une deuxième chambre, un bureau ou chambre d'enfant avec placard, une spacieuse salle de bains avec douche, et un WC séparé.

Le souplex abrite une suite parentale de 20m² environ avec salle d'eau et WC, une grande buanderie, et une cave.

Les atouts de cette maison sont nombreux : une grande pièce de vie traversante, un vaste extérieur avec accès rue, parfait pour profiter des journées ensoleillées et accueillir vos amis autour d'un barbecue, ainsi qu'une grande buanderie pour plus de praticité.

Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et convivialité dans un cadre agréable et bien situé. Venez la visiter pour apprécier tous ses charmes !

Le plus : Possibilité d'achat d'un grand garage avec grenier attenant à la maison

“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Honoraires agence charge vendeur.

Vous voulez en savoir plus…Contactez-moi au 0760864396

Jorge GOMES - EI immatriculé à Tours RSAC 445004294

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface habitable (m²) 127 m²

surface terrain 165 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Composition

Etage -1

suite 20 m²

buanderie m²

cave m²

Rez de chaussée

cuisine 11 m²

entrée 5 m²

WC 1.29 m²

salon/sejour 40 m²

Etage 1

chambre 14.80 m²

chambre 11.10 m²

salle de bain 8.61 m²

WC 1.59 m²

bureau 7.05 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 200 €

Taxe foncière annuelle 1 707 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)

Téléphone 07.60.86.43.96

E-mail jorge.gomes@connecta-immobilier.fr

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