Tours (37200)

4 pièces - 86 m²

Maison de plain pied à fort potentiel de 84m2 salon séjour trois chambres parcelle de 504m2

229 900 €

Ref : PLV610010332

A propos de ce bien

Tout en étant en ville, ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, permet une vie de plain pied. Son orientation est traversante sud ouest et est, et l'on profite d'une terrasse à l'avant et une autre à l'arrière, et d'un jardin sur sa parcelle paysagée de 504m2. Entièrement clôturé avec portail et garage ouverture électrique.

A 2 minutes des écoles, collège, facultés du parc Grandmont, proche des commerces, transports en commun et proche des axes de circulation sans en subir les inconvénients de bruits. Cette maison individuelle est entourée d'un jardin, sans vis à vis, double garage.

Ce bien des années 60 propose plus de 86m2 au sol et environ 84 m2 habitables, lumineuse sud-ouest, est.

Elle se compose : d'une entrée protégée par un espace véranda de 5m2 environ puis un cellier, une cuisine aménagée équipée de 16m2 environ exposée est, à proximité un joli salon séjour de près de 25m2 au sud-ouest, trois chambres de 10 à plus de 11m2, une salle d'eau récente, des toilettes.

Un extérieur avec garage double, espace cabanon avec chaudière gaz de 2006.

Maison reliée au tout à l'égout. Chaudière gaz en fonction. Climatisation installée récemment dans le séjour.

Huisseries double vitrage et porte d'entrée récents . Volets roulants électriques.

Toiture en ardoises fibro-ciment entretenue.

Agréable maison avec rénovation énergétique à prévoir et travaux de décoration. L'espace jardin est agréable et suffisant pour une famille ou un couple. Ouvert également à l'investissement locatif.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.

Honoraires charge vendeur EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37200

Surface habitable (m²) 86 m²

surface terrain 506 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,59 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1966

Terrain arboré NON

Financier

Prix de vente 229 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 11 495 €

Charges 113 €

Taxe foncière annuelle 1 298 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

POIREAU Laetitia Mandataire Joué-lès-Tours (37300)

Téléphone 06.87.53.53.43

E-mail laetitia.poireau@connecta-immobilier.fr

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