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Beaumont-en-Véron (37420)

5 pièces -

EXCLUSIVITÉ ! MAISON EN VIAGER OCCUPÉE EN TOURAINE

37 230 €
Ref : GJ 2844
A propos de ce bien

Une opportunité unique d'investissement

En exclusivité, découvrez cette maison en viager occupée située dans la charmante commune de Beaumont en Veron en Touraine. Par droit d'usage et d'habitation à vie, le bien est actuellement occupé par un homme de 85 ans et une femme de 80 ans, ce qui signifie que les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur décès ou départ anticipé du bien. Vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement.

Sur une parcelle de 912m² clôturée, cette maison de plain-pied vous offre sur 103m² :

Une entrée avec placard donnant sur un salon/salle à manger traversant exposé sud/ouest

Une cuisine séparée

Une grande arrière-cuisine

Une grande buanderie

Côté nuit, vous disposez de :

3 chambres

Une salle d’eau

Un wc

À l'extérieur, vous trouverez :

Une terrasse plein,sud/ouest

Un double garage

Un garage attenant à la maison

Plusieurs places de stationnement

Un jardin arboré

Un potager

Cette maison est située à deux pas du centre d’Avoine, commune très dynamique et proche de toutes les commodités : établissements scolaires (maternelles, primaires, élémentaires), médecins, coiffeurs, Bar-Tabac, restaurant, supérette.

Achetez cette maison avec une décote importante :

Valeur vénale : 176 000 euros

Valeur occupée : 97 434 euros

Rente à vie : 556 euros / mois.

Payez chez le notaire un bouquet de 37 320 euros honoraires agence inclus charge acquéreur puis versez une rente mensuelle de 556 euros à vie. En cas de départ anticipé des vendeurs de leur maison, la rente sera revalorisée de 30%. Vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 800 euros environ par mois.

Les avantages de ce viager :

Acquisition d’un bien à prix réduit

Aucun recours à un crédit bancaire

Investissement sécurisé et socialement responsable

Frais de notaire réduits

Honoraires charge acquéreur.

Informations et visites : Jorge Gomes - 0760864396 -Rsac de Tours 445004294 - Agent commercial EI

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 37420
surface terrain 912 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 22.60 m²

entrée 3.50 m²

cuisine 9.41 m²

22 m²

buanderie 15 m²

chambre 10.38 m²

chambre 9.67 m²

chambre 13.64 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 37 230 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0 %
Taxe foncière annuelle 651 €
Rente mensuelle 556 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 176 000 €
Prix bouquet 25 000 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agent
GOMES Jorge Mandataire Tours (37000)
Téléphone 07.60.86.43.96

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