Nouveauté

Saint-Avertin (37550)

7 pièces - 146,28 m²

Saint Avertin maison T7 dans résidence boisée

337 000 €

Ref : 3019

A propos de ce bien

À vendre : Maison familiale à Saint-Avertin

Venez découvrir cette charmante maison de 147 m² située sur une parcelle de 450 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Idéalement conçue, elle offre de beaux espaces lumineux et fonctionnels :

Au rez-de-chaussée : Trois chambres de plain-pied, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

À l’étage : Une vaste mezzanine aménageable selon vos envies, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.

Annexes : Un garage complète ce bien.

Les prestations sont au rendez-vous : une toiture bien isolée et des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le bien n'a pas de problèmes structurels mais il faudra prévoir un raffraîchissement.

La maison fait partie d’une copropriété horizontale calme et agréable, composée de 52 lots principaux, avec des charges communes générales annuelles maîtrisées de seulement 208,28 €. (494.32€ annuel avec la taxe des eaux usées, l'entretien des espaces verts et le fonds travaux loi Allur permettant de ne pas être pris au dépourvu en cas de travaux)

Prix de vente 320.000€ + 17.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite!

votre Agent Immobilier (N° CPI 3701 2022 000 000 020)

Anaïs JOURDAN 06.81.87.42.10. Clemente & Partners by Connecta - RCS 918 241 209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37550

Surface habitable (m²) 146,28 m²

surface terrain 445 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,28 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue verdure

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.90 m²

Degagement 4.95 m²

Placard 0.91 m²

chambre 9.42 m²

chambre 9.40 m²

Placard 0.70 m²

WC 2.51 m²

salle de bain 3.85 m²

chambre 9.82 m²

salon 26.91 m²

Salle à manger 9.17 m²

cuisine 7.79 m²

Dégagement escalier 0.32 m²

garage 15.39 m²

Attenant cuisine avec chaudière gaz 2017

Etage 1

Palier 22.12 m²

Palier 22.12/9.37 m²

Genier 5.1/7.60 m²

Ballon eau chaude

chambre 10.57/4.57 m²

Salle d'eau WC 8.18/4.56 m²

chambre 9.66/4.26 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 337 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31 %

Charges 41,12 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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